365最新地址:中国房地产开发投资相对较明显

    中国国家统计局16日发布的数据显示，2019年1月至11月，中国房地产开发投资为11265亿元(人民币，下同)，同比增长10.2%，比1月至10月下降0.1个百分点。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出，从房地产投资的两大组成部分来看，一方面，约60%的建筑安装投资仍然强劲，预计未来将保持快速增长。

1-11月，房地产开发企业房屋建筑面积87.5亿平方米，同比增长8.7%，自2019年3月以来保持在8%以上，为近五年来最高增长平台。

另一方面，占总投资约30%的土地投资已经减弱，随后的增长率可能如下。

1-11月，房地产开发企业购买土地面积2.17亿平方米，同比下降14.2%，1-10月下降2.1个百分点。土地交易价格近1.2万亿元，下降13.0%，下降2.2个百分点。

由于现金流压力没有缓解，开发企业普遍谨慎征地，土地收购面积和交易价格均有所下降。基于以上两个因素，夏丹估计，2020年房地产投资增长中心可能会从高水平放缓至7%左右。

安居克房地产研究所所长张博指出，自今年5月以来，房地产开发的整体投资一直保持下降趋势。然而，值得注意的是，与1月至10月相比，东部的下降趋势有所缓解，但东北部地区的下降仍在继续。1月至11月，东北地区房地产投资同比增长8.9%，远低于2018年的17.5%。此外，东北地区房地产投资的增长率下降幅度大于其他主要地区。然而，张博表示，由于东北地区房地产投资比例较低，对全国的整体影响相对有限。